Courtia Pro Le guideComprendre ce que
Comprendre ce que
la banque regarde.
Des articles écrits par un courtier en exercice, sur ce qui fait accepter ou refuser un dossier. Pas de taux, pas de promesse d'accord : des méthodes, des critères et des documents. Signés, datés, et corrigés quand la règle change.
Dossiers atypiques
- Prêt immobilier et TNS : qu'est-ce que la banque regarde dans vos comptes ? — Qu'est-ce que la banque regarde dans les comptes d'un travailleur non salarié pour un prêt immobilier ? Mis à jour le 30 août 2026.
- Quel revenu la banque retient-elle quand on est travailleur non salarié ? — Quel revenu une banque prend-elle en compte pour un indépendant : chiffre d'affaires, bénéfice, rémunération de gérant ou EBE ? Mis à jour le 30 août 2026.
- Combien de bilans faut-il pour un prêt immobilier quand on est indépendant ? — Combien d'exercices comptables la banque demande-t-elle à un travailleur non salarié ? Mis à jour le 30 août 2026.
- Pourquoi la banque regarde-t-elle l'EBE et pas le chiffre d'affaires ? — Pourquoi une banque s'intéresse-t-elle à l'excédent brut d'exploitation plutôt qu'au chiffre d'affaires d'une entreprise ? Mis à jour le 30 août 2026.
Préparer son dossier
- L'attestation de finançabilité : ce que c'est, et ce que ça vaut — Qu'est-ce qu'une attestation de finançabilité et quelle valeur a-t-elle ? Mis à jour le 30 août 2026.
Qui écrit ce guide
Benjamin Poisson, courtier en prêts immobiliers et fondateur de Courtia. Dix ans de courtage en prêts immobiliers, dont plusieurs années à la tête de sa propre agence franchisée, avant de fonder Courtia. Voir la page auteur.
Savoir où vous en êtes
Lire aide, mesurer aide davantage. Le diagnostic Courtia lit votre situation sur les critères qu'une banque examine, et vous dit ce qui tient et ce qui accroche.