Vous voyez votre projet.
La banque voit votre dossier.

Ce n'est pas un accord de financement, et elle n'engage aucune banque : la décision d'accorder un crédit appartient exclusivement à l'établissement prêteur, qui apprécie librement votre dossier selon ses propres critères. Ce que l'attestation établit, c'est que vos pièces ont été réellement contrôlées avant qu'un vendeur ou un banquier les regarde. C'est ce contrôle qui lui donne son poids — pas une promesse que personne ne peut faire à votre place.

Non, et ce n'est pas le même métier. Courtia ne signe aucun mandat de recherche de capitaux et ne vous met jamais en relation avec un établissement de crédit : vous gardez votre dossier et vous le présentez vous-même à la banque de votre choix. Un courtier négocie pour vous ; Courtia vous prépare. Les deux peuvent se suivre.

Personne, sauf si vous le décidez. Le partage avec un agent immobilier ne part que si vous le déclenchez, et il se limite aux éléments que vous cochez vous-même, ligne par ligne. Les données sensibles sont réduites au strict nécessaire au sens de l'article 9 du RGPD : ni opinions, ni appartenance syndicale, ni données de santé.

C'est une estimation, calculée sur les critères qu'un établissement prêteur examine habituellement : capacité de remboursement, reste à vivre, stabilité de la situation, cohérence du projet. Il n'engage aucune banque et ne prétend pas deviner sa réponse. Il vous dit où votre dossier est solide, et où il ne l'est pas encore.

Cinq minutes pour le diagnostic, qui est gratuit et sans engagement. L'attestation s'édite ensuite et reste valable trente jours. Le dossier complet demande le temps de rassembler vos pièces : c'est vous qui donnez le rythme, rien n'expire entre-temps.

C'est justement le moment de l'apprendre. Le diagnostic ne se contente pas d'une note : il nomme ce qui accroche et ce qu'il vous reste à préparer. Un dossier qu'on renforce trois mois avant vaut mieux qu'un refus découvert après avoir signé un compromis.