Une nouvelle façon
de faire du courtage.

Pourquoi Courtia a vu le jour

Après 10 ans passés dans le courtage en prêts immobiliers, dont plusieurs années à la tête de ma propre agence, un constat s’est progressivement imposé.

Le métier de courtier a beaucoup évolué.
La technologie aussi.
Mais le fonctionnement du courtage immobilier est resté, dans ses grandes lignes, quasiment identique.

L’emprunteur transmet ses informations à un professionnel. Celui-ci constitue son dossier, contacte les banques, négocie et revient vers lui avec une solution.

Ce modèle fonctionne.
Mais il impose une seule façon de faire.

Chez Courtia, nous avons voulu en créer une autre.

Un courtier qui vous laisse le choix

Nous sommes partis d’une idée simple : pourquoi un emprunteur devrait-il obligatoirement déléguer toute sa recherche de financement pour bénéficier des outils et de l’expertise d’un courtier ?

Certains veulent être accompagnés de A à Z.
D’autres veulent comprendre leur financement, préparer leur dossier et consulter eux-mêmes leurs banques.
D’autres encore veulent commencer seuls, puis demander de l’aide lorsqu’ils en ont besoin.

Courtia a été conçu pour permettre ces trois façons d’avancer.

Notre rôle n’est pas de décider à votre place.
Notre rôle est de vous donner les informations, les outils et l’expertise nécessaires pour que vous puissiez décider.

Digitaliser ce qui pouvait enfin l’être

Pour rendre cette autonomie possible, nous avons commencé par repenser deux étapes essentielles d’un projet immobilier.

1. Le Passeport Acquéreur

Avant même de chercher un bien, un acquéreur doit pouvoir savoir où il en est.

Quel budget peut-il réellement envisager ?
Quelle mensualité est cohérente ?
Son financement semble-t-il réalisable ?
Comment présenter sa situation à un agent immobilier ou à un vendeur ?

Courtia digitalise cette première étape avec le Passeport Acquéreur.

L’objectif est simple : permettre à l’acquéreur de comprendre sa capacité de financement, de structurer son projet et de disposer des éléments nécessaires pour avancer plus sereinement dans sa recherche immobilière.

Il peut notamment obtenir son passeport acquéreur lorsque sa situation le permet.

2. Le Dossier de prêt

Une fois le bien trouvé, commence l’étape que beaucoup d’emprunteurs découvrent trop tard : présenter un dossier bancaire solide.

Les pièces justificatives ne suffisent pas.
Une banque doit pouvoir comprendre rapidement le projet, la situation financière de l’emprunteur, ses points forts et les éventuels points de vigilance.

Courtia permet donc de construire un véritable Dossier de prêt digitalisé.

Documents.
Informations financières.
Présentation du projet.
Analyse.
Note de synthèse.

Tout est structuré pour transformer une accumulation de justificatifs en un dossier clair et exploitable.

Et surtout, ce dossier appartient à l’emprunteur.

Votre dossier. Votre financement. Votre choix.

C’est ici que Courtia se distingue du modèle traditionnel.

Une fois son dossier préparé, l’emprunteur reste maître de la suite.

Il peut choisir de contacter lui-même ses banques et négocier directement son financement.
Il peut utiliser Courtia pour comprendre les propositions reçues, comparer les offres et prendre ses décisions.
Ou il peut décider de confier la recherche et la négociation à un conseiller Courtia.

Le niveau d’accompagnement n’est plus imposé.
Il est choisi.

La technologie ne remplace pas le courtier

Elle change son rôle.

Pendant longtemps, une grande partie du travail du courtier consistait à collecter des informations, récupérer des documents, effectuer des simulations et constituer des dossiers.

Une partie de ce travail peut aujourd’hui être digitalisée.

Nous pensons que le temps humain doit être consacré là où il apporte réellement de la valeur : comprendre une situation, conseiller, élaborer une stratégie de financement, négocier et accompagner les décisions importantes.

La technologie s’occupe de ce qu’elle sait faire.
Le conseiller intervient là où son expérience compte.

Comprendre avant de signer

Courtia n’a donc pas été conçu comme un simple comparateur de taux.

Nous voulons permettre à chaque emprunteur de comprendre réellement son financement.

Vous pouvez notamment :

• simuler votre projet et votre capacité d’emprunt ;
• préparer votre Passeport Acquéreur ;
• obtenir votre passeport acquéreur ;
• construire et centraliser votre Dossier de prêt ;
• comprendre les critères observés par les banques ;
• préparer la présentation de votre dossier ;
• analyser et comparer les propositions reçues ;
• solliciter un conseiller Courtia lorsque vous souhaitez être accompagné.

L’objectif n’est pas de rendre tout le monde expert du crédit immobilier.
Il est de permettre à chacun de reprendre la maîtrise de son projet.

Une nouvelle façon de faire du courtage

Courtia reste profondément attaché au métier de courtier.
Mais nous pensons que ce métier peut évoluer.

Un courtier ne doit pas nécessairement être celui qui détient toutes les informations et réalise toutes les démarches à la place de son client.

Il peut aussi être celui qui lui donne les moyens d’agir.
Celui qui explique.
Celui qui prépare.
Celui qui conseille.
Et celui qui intervient lorsque son expertise devient nécessaire.

C’est cette vision qui guide Courtia :
Vous donner les outils d’un courtier. Vous laisser choisir jusqu’où vous souhaitez être accompagné.

Notre ambition est de construire progressivement le cockpit financier de l’emprunteur, depuis la première estimation de son projet jusqu’à l’obtention de son financement.

Avec une conviction simple : plus un emprunteur comprend son dossier, plus il est capable de prendre de bonnes décisions.

Et désormais, la technologie permet enfin de lui donner cette liberté.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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